孤独死保険とは？費用は誰が負担するのか
賃貸物件で孤独死が起きた場合、清掃や原状回復の費用は誰が負担するのか。孤独死保険の仕組みとあわせて整理します。
費用負担の基本
原状回復や残置物処理の費用は、原則として原状回復義務を負う借主（相続人・連帯保証人）が負担します。ただし、相続人が相続放棄をした場合などは、大家が負担せざるを得ないこともあります。
孤独死保険とは
孤独死による損失をカバーする保険で、大きく2種類あります。
① 家主向け（家主費用・利益保険）
大家が加入するタイプ。孤独死が起きた際の原状回復費用・特殊清掃費用・空室期間中の家賃補償などをカバーします。
② 入居者向け（少額短期保険の特約など）
入居者が加入する家財保険などに、原状回復費用を補償する特約が付く場合があります。
補償される費用の例
- 特殊清掃・消臭の費用
- 原状回復（張替え等）の費用
- 空室・値引き期間中の家賃損失
※補償の範囲・上限は保険商品により異なります。加入内容を必ずご確認ください。本記事は一般的な情報の整理です。